買了新房子，本來想著按時拿到鑰匙，結果開發(fā)商卻告訴你要延期交房，這下心里的那份急躁與焦慮可不是一點半點。遇到這種情況，你的損失應該怎么算呢？讓我們一起來弄個明白。

　　首先，如果你跟開發(fā)商之間的買賣合同里頭，對于延期交房的違約金有明確的約定，那事情就簡單多了，直接按照約定來要求賠償即可。但是，很多時候，合同里可能沒有寫得那么清楚，或者根本就沒提到。這時，就得參考《關于審理案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定啦。比如逾期付款，就按照未付購房款的總額，參照中國人民銀行的規(guī)定利率來計算；如果是逾期交房，那就得按照逾期期間的房屋租金標準來算了。

　　舉個例子，假設你的房子本來要在1月1日交付，結果拖到2月1日，那就是一個月的延期。這時，你可以找到當地有關部門或者有合格資質的房地產評估機構，了解同地段同類房屋的租金標準，據此來計算你的損失。

　　但愿不要走到這一步，可如果真的要上法庭，你可能需要證明自己的損失。根據法律規(guī)定，當事人因認為違約金過高或過低而請求調整時，法院會以實際造成的損失為基礎進行調整。而且，通常情況下，證明損失大小的責任是落在遭受損失的一方身上。

　　別忘了，《中華人民共和國合同法》第五百七十八條規(guī)定，如果對方明確表示或者通過行為表明不履行合同義務，你是可以在合同履行期限到來之前，要求對方承擔違約責任的。

　　希望你不會遇到這樣的狀況，但如果真的不幸遇上了，至少現在你知道該怎么做了。記得，法律是保護你權益的工具，用對了方法，就能讓自己少走很多彎路。