買(mǎi)房不僅是為了有個(gè)屋檐下的遮風(fēng)避雨，對(duì)于希望孩子接受良好教育的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，房子的學(xué)區(qū)屬性同樣至關(guān)重要。那么，在挑選你們的未來(lái)小窩時(shí)，究竟應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？

　　首先，讓我們區(qū)分一下所謂的學(xué)區(qū)房和學(xué)位房。學(xué)區(qū)房，顧名思義，是指位于某個(gè)重點(diǎn)小學(xué)或中學(xué)附近，屬于該學(xué)校劃片學(xué)區(qū)的房子。而學(xué)位房通常是指購(gòu)買(mǎi)后能保證孩子有學(xué)上的房源，往往與私立學(xué)校掛鉤，學(xué)費(fèi)不菲。

　　購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，你要牢記以下幾點(diǎn)：

　　1．學(xué)區(qū)房的一大門(mén)檻是戶(hù)籍問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律條款，孩子通常需要是當(dāng)?shù)貞?hù)籍，也就是說(shuō)你需要在該地登記戶(hù)口。

　　2．別以為距離學(xué)校更近的房子就自然是學(xué)區(qū)房。事實(shí)上，同一個(gè)小區(qū)的房子可能屬于不同學(xué)區(qū)。

　　3．學(xué)區(qū)的劃分并非一成不變。每年，基于人口數(shù)量等因素，學(xué)區(qū)范圍可能會(huì)有所調(diào)整。

　　4．在拿下心儀的房產(chǎn)前，務(wù)必去教育局的官方網(wǎng)站上查看最新的學(xué)區(qū)圖。

　　5．在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，你需要了解能否在當(dāng)?shù)芈鋺?hù)，以及前房主的戶(hù)籍是否已遷出。

　　6．購(gòu)房后，盡早辦理入住及戶(hù)籍遷移手續(xù)，因?yàn)橛械膶W(xué)校對(duì)入學(xué)有一定的居住時(shí)間要求，如“落戶(hù)滿(mǎn)三年”。

　　另外，提醒各位家長(zhǎng)，不要只憑口頭協(xié)議進(jìn)行交易。如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)無(wú)法更改合同，你大可堅(jiān)持將相關(guān)約定寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議中，以備將來(lái)維權(quán)之需。

　　李先生，一位資深房產(chǎn)銷(xiāo)售人員，強(qiáng)調(diào)購(gòu)房者應(yīng)消除一個(gè)誤區(qū)：并非離學(xué)校近的房產(chǎn)就一定是學(xué)區(qū)房。他建議，購(gòu)房者應(yīng)事先了解該地區(qū)往年的學(xué)區(qū)劃分情況，并確認(rèn)新建小區(qū)是否繳納了教育配套費(fèi)，因?yàn)檫@將直接影響孩子的入學(xué)資格。

　　總之，在你為孩子的教育和未來(lái)努力的同時(shí)，不妨多花一些時(shí)間研究和了解學(xué)區(qū)房的相關(guān)知識(shí)，這樣你才能做出最明智的決策。