當(dāng)你被那些裝修得美輪美奐的樣板間吸引時(shí)，別忘了深入探究其背后的真相。樣板間的確有它的魅力：設(shè)計(jì)精美、無(wú)需再自己頭疼裝修，戶(hù)型和地理位置通常也是精挑細(xì)選的。開(kāi)發(fā)商通常會(huì)用心裝修樣板間，用上品質(zhì)較好的材料，以此來(lái)吸引買(mǎi)家。而且，如果是樓盤(pán)的尾盤(pán)階段，購(gòu)買(mǎi)樣板間可能還會(huì)有一定的優(yōu)惠。

　　然而，樣板間并非完美無(wú)缺。首先，為了讓空間看起來(lái)更大，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)采取各種手段：縮小家具尺寸、設(shè)置鏡子、甚至改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)。這些改動(dòng)往往會(huì)給人一種錯(cuò)覺(jué)，實(shí)際生活中可能會(huì)發(fā)現(xiàn)空間并沒(méi)有想象中那么寬敞。此外，由于之前沒(méi)人居住，很多管道線(xiàn)路和家電都是擺設(shè)，真正住進(jìn)去后可能需要重新設(shè)計(jì)。加上樣板間展示時(shí)間可能較長(zhǎng)，裝修和設(shè)備的損耗也不可避免。

　　不僅如此，樣板間的燈光設(shè)計(jì)往往會(huì)讓房子顯得更加美觀，但實(shí)際的自然光照和空間感可能會(huì)大打折扣。而且，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板間時(shí)更多考慮的是展示效果，實(shí)際使用功能可能并不方便，例如衣柜的厚度、家具的尺寸都可能與標(biāo)準(zhǔn)不同。另外，那些華麗的裝飾品雖然讓人眼前一亮，但往往價(jià)格不菲，而且沒(méi)有它們，樣板間可能就失去了原有的魅力。

　　如果你考慮購(gòu)買(mǎi)樣板間，那么首要的是要判斷這個(gè)房子是否真正適合你。喜不喜歡樣板間的風(fēng)格、是否打算近期入住，以及交房時(shí)間是否符合你的計(jì)劃，都是需要考慮的因素。購(gòu)買(mǎi)前，要盡可能了解施工的細(xì)節(jié)，多次實(shí)地考察，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)房，并要求開(kāi)發(fā)商對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

　　在簽訂合同時(shí)，務(wù)必明確約定裝修保障的相關(guān)事項(xiàng)。畢竟，樣板間在出售時(shí)是帶有裝修的，因此質(zhì)量保障應(yīng)同時(shí)涵蓋房屋和裝修兩個(gè)層面?？谡f(shuō)無(wú)憑，確保將所有款項(xiàng)明示在合同中，為后續(xù)可能出現(xiàn)的維權(quán)問(wèn)題做好準(zhǔn)備。