買了房，但過后感覺有些后悔，想退房退款？這種情況多數(shù)人都會(huì)有些無從下手。首先，我們得明確一點(diǎn)：一旦你簽下那份購房合同，付清了房款，這筆交易通常就算是鐵板釘釘了。不過，別急，還是有一些情況可以讓你有機(jī)會(huì)“回頭”。

　　如果你打算退房，你得首先和賣家好好聊聊，畢竟任何事情都是雙方面的。假如賣家點(diǎn)頭同意了，你可能還是得為此付出一些代價(jià)，比如賠償賣家因此而遭受的損失。這么做的可能性不大，但也不是零。真要說有什么“救命稻草”，那可能就要看看房子的質(zhì)量了。

　　根據(jù)《銷售管理辦法》第三十五條的規(guī)定，如果商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題，買家是有權(quán)退房的。再具體點(diǎn)，如果買家發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新核驗(yàn)。如果核驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)質(zhì)量問題屬實(shí)，那買家就可以索要退房，并且還能要求開發(fā)商賠償損失。這里的法律依據(jù)還包括《最高人民關(guān)于審理案件適用法律若干問題的解釋》第九條，它支持因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的退房請(qǐng)求。

　　再來說說賣房。賣房時(shí)你得清楚地了解和解決任何可能存在的產(chǎn)權(quán)問題，確保為買家提供一個(gè)安全可靠的交易環(huán)境。合同一旦簽了，雙方都必須嚴(yán)格遵守合同條款，如有糾紛，應(yīng)理性處理，依據(jù)合同條款爭取應(yīng)有的賠償。另外，交易時(shí)最好是買賣雙方親自到場，以避免由于委托人未能滿足委托方要求而產(chǎn)生的糾紛。

　　至于合同糾紛案件律師的職責(zé)，那就涉及到法律顧問的工作了?！吨腥A人民共和國律師法》第二十九條規(guī)定，律師作為法律顧問，負(fù)責(zé)提供法律意見、草擬和審查法律文書，代理參加訴訟、調(diào)解或仲裁活動(dòng)，處理其他法律事務(wù)，并且維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

　　綜上，要想在全款購房后“反悔”，實(shí)際上是一件挺棘手的事情。如果你現(xiàn)在正處在這種困惑中，或者有其他相關(guān)疑問，記得及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，他們會(huì)根據(jù)你的具體情況給出更加精準(zhǔn)的建議。