當(dāng)我們談起三手小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題，首先要明確的是，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房原則上是不能進(jìn)行交易的。這主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屬于集體所有，而不是國(guó)家認(rèn)可的合法房產(chǎn)。在法律上，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)讓是沒(méi)有法律效力的，也就意味著它們沒(méi)有得到法律的保護(hù)與承認(rèn)。

　　對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的所有者來(lái)說(shuō)，一旦涉及到土地使用權(quán)的變更或者建筑物的非法占用問(wèn)題，他們的權(quán)益就很難得到法律上的維護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定，城鎮(zhèn)居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒(méi)收在非法占用的土地上新建的房屋。

　　如果小產(chǎn)權(quán)房需要拆遷，其補(bǔ)償范圍應(yīng)當(dāng)綜合考慮市場(chǎng)價(jià)值和位置價(jià)格差異，同時(shí)也需要參照當(dāng)?shù)貙?duì)農(nóng)民住宅拆遷的相關(guān)辦法。補(bǔ)償范圍通常涉及地上物補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、位置補(bǔ)償款以及土地補(bǔ)償款等方面，具體的補(bǔ)償項(xiàng)和金額需要根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議來(lái)定。

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定則應(yīng)遵循公平原則。這包括根據(jù)房屋的實(shí)際用途（住宅還是商業(yè)）來(lái)區(qū)分，參照交易價(jià)格以及相鄰的國(guó)有土地上商品房的市場(chǎng)價(jià)格，通過(guò)市場(chǎng)比較法來(lái)確定補(bǔ)償金額。

　　至于補(bǔ)償方式，它可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者是二者的結(jié)合。這一選擇權(quán)完全取決于被拆遷房屋的所有權(quán)人，他們有權(quán)選擇自己認(rèn)為合適的補(bǔ)償方式。

　　總之，雖然小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)在法律上存在風(fēng)險(xiǎn)，但其補(bǔ)償問(wèn)題仍需要按照公平原則和市場(chǎng)情況來(lái)具體分析。對(duì)于三手小產(chǎn)權(quán)房的所有者來(lái)說(shuō)，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益的合法性是至關(guān)重要的。