買房是人生大事，大家都希望一切順順利利，但是“一房二賣”的陷阱是必須警惕的。當你和賣家握手成交后，千萬別掉以輕心，接下來的過戶或銷售備案手續(xù)才是保證你權(quán)益的重要一步。尤其重要的是，一定要記得進行預(yù)告登記。這個步驟一旦完成，開發(fā)商就失去了把房子再賣一次的機會，你的利益也因此得到了保障。

　　萬一天不遂人愿，你發(fā)現(xiàn)自己的新房竟然成了“二手貨”，首先別慌張。這時候，急中生智地搜集一切可能的證據(jù)就至關(guān)重要了。證據(jù)越充分，在隨后的法律斗爭中你就越能占據(jù)有利地位。

　　接著，不妨先嘗試和賣家進行一番友好的溝通，畢竟和氣生財嘛。但如果賣家態(tài)度強硬不肯退步，那你就得動用法律的武器了。法律明文規(guī)定，你完全有權(quán)要求賣家返還你所有的購房款和應(yīng)得的利息，還可以要求賠償由此給你造成的損失。最關(guān)鍵的是，如果賣家實在不講理，你甚至可以向他索賠高達你已支付購房款兩倍的賠償金。

　　當然，如果事情變得復(fù)雜，賣家不肯妥協(xié)，你可能需要聘請一位專業(yè)律師來幫你出招。畢竟，法律的世界錯綜復(fù)雜，有個專業(yè)人士幫忙，總能讓你更有底氣。

　　最后，記住這一切不只是理論上的說教，而是實實在在的自我保護。希望通過這篇文章，你能在買房的路上更加穩(wěn)健地走每一步。