我們都知道，買房子這件事可不簡(jiǎn)單，一紙合同背后承載著買賣雙方的重大權(quán)利和義務(wù)。很多朋友可能會(huì)問：房子交易完畢之后，那份寫滿條款的合同還有用嗎？答案是肯定的。我來跟你說說為什么。

　　首先，咱們得明白，《民法典》中有著嚴(yán)格的規(guī)定。合同雖然在房子過戶登記那一刻完成了它的使命，但并不意味著它就失去了價(jià)值。第二百一十四條告訴我們，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變化需要登記，而登記之后才真正發(fā)生法律效力。同時(shí)，第二百一十五條也提到，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同從成立時(shí)就生效，并不受物權(quán)登記的影響。再來看第二百一十六條，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理，是確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的基礎(chǔ)。

　　這些意味著什么呢？簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是合同在房產(chǎn)交易中始終扮演著證明角色，不管是交易中還是交易后。如果后面出現(xiàn)些什么爭(zhēng)議或者是要追溯責(zé)任，這合同就可能是你的有力憑證。

　　那么，什么情況下合同會(huì)變成一紙空文呢？這需要注意以下幾點(diǎn)：如果合同是被無民事行為能力人簽的，或者是通過欺詐、脅迫手段得來的，那這合同是無效的。還有就是，如果你買的房子原來就有主，而這個(gè)主人或者共有人沒在合同上簽字，這合同也是站不住腳的。所以說，在簽合同之前，關(guān)于房產(chǎn)的手續(xù)一定要齊全，關(guān)于房產(chǎn)的使用情況、是否被租住、是否受市政規(guī)劃影響之類的，也一定要了解清楚。

　　最后，記住了，房屋買賣后那份合同可千萬別丟，好好保存，以防將來有需要時(shí)能派上用場(chǎng)。如果有疑問，記得咨詢專業(yè)人士，別自己胡思亂想。