因為腰線層的價格相對便宜，所以吸引很多購房者的目光，但是腰線房也有一些缺點(diǎn)，比如有可能會影響視線，另外，空間利用不到位，可能浪費(fèi)大量的室內(nèi)空間。如果大家對此感興趣，可看看八層的洋房有腰線層嗎以及買房時有哪些費(fèi)用，了解多種腰線層之間的差別，這樣可以節(jié)省很多的時間和精力，也能避開各種雷區(qū)。

　　八層的洋房有腰線層嗎

　　8層洋房腰線房的腰線層一般在4到5樓或者頂樓、次頂樓較多。一般開發(fā)商建設(shè)樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發(fā)商這樣設(shè)計的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時尚、美觀、有層次感。

　　腰線房缺點(diǎn)

　　1、影響采光有腰線存在的樓層可能會多半堵墻，這樣有利有弊，對于有孩子的家庭來說安全指數(shù)更高一點(diǎn)，但是這堵墻會占用到窗戶的面積，所以對采光會有一定的影響，如果家里的樓層低，采光本來就不好的話，就不建議選這個了。

　　2、安全隱患有腰線的房子在一定程度上也會存在安全隱患，因為腰線的存在會讓這個房子多出來很多平臺，如果房子的樓層不高的話，這個空間就可以在上面行走了，無疑是給偷盜者提供了便利，所以說存在一定的安全隱患。

　　3、滲水風(fēng)險多出來這一塊最明顯的就是會積灰，看上去灰頭土臉的，而且腰線層的防水措施一定要做好，一定程度上它是會積水的，尤其是在下雨的時候，如果防水沒做好，家里出現(xiàn)滲水就是很正常的一件事了。

　　買房時有哪些費(fèi)用

　　1、個人所得稅，個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

　　2、土地收益金（土地增值費(fèi)），土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。

　　3、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府、房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

　　4、房屋權(quán)屬登記費(fèi)，房屋權(quán)屬登記費(fèi)即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費(fèi)用。

　　5、營業(yè)稅，營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。

　　6、營業(yè)稅附加，營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。

　　八層的洋房有腰線層嗎以及買房時有哪些費(fèi)用的答案如上所述，其實挑選房子時，要考慮多要素，包括各個環(huán)節(jié)的相關(guān)費(fèi)用、安全問題、采光問題等。如果在采光方面有問題或者是安全性達(dá)不到要求，都需要及時了解一些可能的原因，然后謹(jǐn)慎對比，綜合進(jìn)行權(quán)衡。