購買房子的過程中，總是會涉及到大量的費用，包括房地產稅以及各種住房維修基金印花稅等等，可能大多數人只是停留在非常淺的認識，并不知道具體的費用，也不知道繳納的比例。為了更快計算出房款和總支出，大家可以看看下面的內容，了解清楚交房要什么費用以及交房費用由誰支付。

　　交房要什么費用

　　1、契稅，非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標準為按1．5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收，各城市具體收費標準略有不同。

　　2、住房維修基金，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

　　3、房屋產權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

　　4、證照印花稅：5元／本。

　　5、工本費：10元／本。

　　交房費用由誰支付

　　1、買房子過戶費可以雙方商議，一般由買方出。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

　　2、買房子過戶費國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。二手房稅費約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

　　通過以上的一些分析，大家應該懂得交房要什么費用以及交房費用由誰支付。其實在交房的過程中總是會發(fā)現(xiàn)有各種各樣的費用，如果沒有提前做好預估，可能會出現(xiàn)很多意想不到的開支，所以大家可以先提前關注一些重要的款項，包括契稅，住房維修基金，房產登記稅等等。