在購房的時候涉及到非常多的流程和步驟，其中一個就是交房，很多人都不了解交房的注意事項，也不知道在交房的時候設(shè)計哪些要求，很容易漏掉某些重要的手續(xù)。不如先看看以下介紹，了解一下交房的時候要交什么費用大約多少以及新房交房有哪些步驟，關(guān)注更多關(guān)于購房的知識，這樣就不會出現(xiàn)太多的問題。

　　交房的時候要交什么費用大約多少

　　交房的時候要3－4萬左右，包括房屋維修基金、物業(yè)管理費、裝修保證金等等費用。

　　1、房屋維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

　　2、契稅：買房交契稅必不可少，契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

　　3、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準(zhǔn)。

　　4、裝修保證金：業(yè)主在拿到房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。

　　新房交房有哪些步驟

　　1、確認(rèn)收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

　　2、領(lǐng)取收房驗房表，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

　　3、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。

　　4、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

　　5、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

　　6、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

　　7、與物業(yè)公司的物業(yè)關(guān)系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

　　8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

　　9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

　　上面的介紹就是交房的時候要交什么費用大約多少以及新房交房有哪些步驟，其實在購買新房的時候總是涉及到許多的款項，而且每一個步驟都可能要交相關(guān)的費用，所以大家要了解各種操作的費用，然后做好自己的預(yù)算。其次，應(yīng)該重視其中的流程，不要忽略掉某些重要的手續(xù)。