關(guān)于房產(chǎn)證的情況人們都在了解，而在利用買房的過程中的常識可以幫助人們很好的買到房子。針對于房產(chǎn)證中的各種情況，每一個有買房想法的人都該知道買房的過程中的操作。對于辦理房產(chǎn)證的各種情況，人們都該把握好。對于房產(chǎn)證的辦理人們要注意各種情況。那么房子下來不辦理房產(chǎn)證可以嗎？辦理房產(chǎn)證要注意什么？

　　房子下來不辦理房產(chǎn)證可以嗎

　　在購買不動產(chǎn)時，辦理房產(chǎn)證在購房合同中是重要的一個環(huán)節(jié)。我國現(xiàn)有的法律制度對于物權(quán)采取的是登記公示主義，也就是說，只有通過登記，才是真正擁有該物的權(quán)。

　　就購房來說，只有辦理了房產(chǎn)證后，才能真正意義上說對此房擁有了產(chǎn)權(quán)，這時，如果發(fā)生法律糾紛，你對該房的權(quán)才會受到法律的保護(hù)。許多人只有在自己的房產(chǎn)受到不法侵犯的時候，才想起運用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益，但由于沒有辦理房產(chǎn)證，終可能無法得到法律的保護(hù)。

　　辦理房產(chǎn)證要注意什么

　　1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

　　在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

　　2、購房者無法取得房產(chǎn)證

　　我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

　　3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/P>

　　房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。

　　4、警惕重復(fù)抵押

　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹(jǐn)慎購房或者先把抵押解除后再購買。

　　房子下來不辦理房產(chǎn)證可以嗎？辦理房產(chǎn)證要注意什么？相信對于大家而言房產(chǎn)證的辦理，大家也都了解的非常的透徹了，在辦理房產(chǎn)證的時候也有各種各樣的情況的發(fā)生，在辦理的過程中要注意到各種問題的解決方案，可以很好的確保房產(chǎn)證順利辦下來。