對(duì)于房產(chǎn)交易的問題大家要知道，在購買房子的過程中，房產(chǎn)證的辦理也是非常的重要的，辦理過程中的各種手續(xù)也是大家要了解的，既然人們有了買房子的想法，對(duì)于房產(chǎn)證的辦理也要認(rèn)識(shí)到，這樣可以幫助大家很好很快速的拿下房產(chǎn)證。下面讓人們知道房子可以一直不辦理房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證辦理的手續(xù)有哪些？

　　房子可以一直不辦理房產(chǎn)證嗎

　　房產(chǎn)證一直不辦不可以。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　房產(chǎn)證辦理的手續(xù)有哪些

　　1．判定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記：

　　辦理房產(chǎn)證的必要前提條件即是要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始登記。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要處理房子權(quán)屬登記的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)行政主管部分。

　　2．到管理部分收取并填寫請(qǐng)求表：

　　接下來即是去管理部分收取一份《房子（地）所有權(quán)登記請(qǐng)求表》而且填寫好，不過在請(qǐng)求表填寫完以后，需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會(huì)有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就能夠了。不過能夠事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證到哪個(gè)部分處理，這樣能夠節(jié)省許多時(shí)間。

　　3．到有關(guān)部分收取測繪圖（表）：

　　測繪圖（表）也是必需的材料之一，因?yàn)樗堑怯洸糠謹(jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要依據(jù)。咱們能夠到開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求而且收取測繪表，或許也能夠帶上身份證到開發(fā)商處收取，向登記部分請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測繪。

　　4．處理過戶登記：

　　買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)。

　　5．收取房產(chǎn)證：

　　處理好過戶手續(xù)今后，買方買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局登記請(qǐng)求。處理請(qǐng)求時(shí)需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗(yàn)證后，就可收取房產(chǎn)證。

　　房子可以一直不辦理房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證辦理的手續(xù)有哪些？以上內(nèi)容就是大家想要了解的，關(guān)于房產(chǎn)證辦理的具體的介紹，在辦理房產(chǎn)證的過程中，人們一定要知道各種各樣的技巧，而且在生活中要把握好各種各樣的機(jī)會(huì)，從而使大家能夠迅速的辦理房產(chǎn)證。