在購買房子的過程中，人們也會知道各種各樣的情況存在，樓房反水的問題是大家最為反感的，但是在買房的過程中也是比較常見的，每一個人都希望自己可以更好的生活，所以對于房產(chǎn)中的情況也要了解的頗多。在樓房居住就要懂得自身會遇到的問題，那么六樓的房子架空二樓反水幾率大嗎？樓房反水怎么處理好？

　　六樓的房子架空二樓反水幾率大嗎

　　高層住宅的二樓是不一定會反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物業(yè)等共同影響的。

　　1、2010年以前的房子，房齡大于10年，屬于房齡較老，管線老化，而且大多數(shù)采用的是鑄鐵下水管，管壁不僅粗糙而且上銹，污物容易掛壁，并且一部分還采用老式蹲便，與坐便相比，弊端是非常容易將一些雜物沖入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很難疏通，所以采取蹲便、鑄鐵下水管的房型反水風(fēng)險幾率最高。

　　2、2010年以后的房子，房齡較新，基本都是現(xiàn)代化小區(qū)，使用新的建筑技術(shù)、規(guī)范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易掛住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水彎，即使有堵塞物掉入也會在回水彎位置堵塞及時被發(fā)現(xiàn)，不容易掉入主管道。

　　樓房反水怎么處理好

　　1、下水道返水是一樓住戶面臨的普遍問題，通常是因為樓上住戶沒有安裝下水管道粉碎機(jī)，并將不該沖入下水道的垃圾排放到了下水管中，解決的最好辦法就是請人安裝獨立下水，可以徹底解決返水的問題。在施工前首先要檢查水管及相關(guān)配件是否完好，是否有破損、裂紋等現(xiàn)象，避免施工后再返工。

　　2、在安裝時需考慮好墻磚厚度及樓板厚度，在墻體和地面下都盡可能少用或者是不用連接配件，這樣可以減少滲漏的隱患，并且連接配件的安裝要保證牢固和無滲漏情況。在安裝下水管道時還要考慮家中洗衣機(jī)用的水龍頭安裝位置，下水的布置等，同時也要注意電源插座的位置是否合適。

　　3、或者還安裝止回閥，止回閥是依靠管道介質(zhì)的本身流動打開或是關(guān)閉，主要是防止對管道介質(zhì)倒流的控制，故稱為止逆閥或逆流閥，介質(zhì)只能單方向流動，只能流出去而不能倒退，當(dāng)管道介質(zhì)回流時，在流體壓力的推動下，閥板被流體的壓力頂住。

　　4、首先先了解下止回閥的原理：止回閥啟閉件是靠介質(zhì)的流動和力量自行開啟或關(guān)閉，以防止介質(zhì)倒流，水流通過時閥板打開，不通水時閥板常保持閉合狀態(tài)，止回閥閥板屬于自動閥類，從而解決了反水的問題。

　　六樓的房子架空二樓反水幾率大嗎？樓房反水怎么處理好？以上內(nèi)容就是對于樓房反水的具體介紹，在樓房出現(xiàn)反水的問題之后，人們就要更為全面的去了解。在購買樓房的過程中人們都該了解到各種注意事項?？傊?，在購買樓房的時候要對每個情況要熟悉。