房屋的性質(zhì)有很多種，自建房，小產(chǎn)權(quán)房，安置回遷房，商品房，廉租房，每種房屋都有對(duì)應(yīng)的法律效益，所以我們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候，一定要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)信息。今天我們來說說安置房房產(chǎn)證怎么辦理流程，準(zhǔn)備好所需的資料，辦理其實(shí)很簡(jiǎn)單。那么安置房房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎，這個(gè)是肯定不能的，銀行貸款必須是資料證件齊全。

　　安置房房產(chǎn)證怎么辦理流程

　　具體流程如下：

　　1、安置房所有權(quán)證。

　　2、被拆除房屋所有權(quán)證。

　　3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。

　　4、查檔證明。

　　5、被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證。

　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明。

　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書。

　　8、安置單位受委托人身份證。

　　安置房房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎

　　不能。證件不齊全是無法貸款的，拆遷安置房要5年以后才能辦出三證，拆遷安置房三證你要看什么屬性，如果國(guó)家有補(bǔ)助性質(zhì)的，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證寫上經(jīng)濟(jì)適用房，這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10％經(jīng)濟(jì)適用房也不行，哪怕1％也不行。拆遷后非經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)是可以抵押，可以交易的。權(quán)宜只有50％，要獲得70％權(quán)宜，需要交一筆土地出讓金，變成真正的商品房。

　　如果房產(chǎn)證到手后是可以買賣和貸款的交易也與普通房屋沒有差別；房產(chǎn)證未辦理出來的，暫時(shí)是不能辦理抵押貸款的。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包答括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。

　　了解房屋性質(zhì)之后就能掌握安置房房產(chǎn)證怎么辦理流程，安置回遷房也是可以辦理相關(guān)的房產(chǎn)證的。只要準(zhǔn)備還所需的資料就行了。銀行的貸款也是需要證件齊全的，安置房房產(chǎn)證沒下來能貸款嗎，是不能的，銀行貸款不僅是看是否有房產(chǎn)證，要根據(jù)你房屋產(chǎn)權(quán)證的實(shí)際性質(zhì)和個(gè)人的貸款條件來審核的。