在購買房子的過程中，人們會發(fā)現(xiàn)各種類型的房子的存在，安置房是很多人都聽說過的，而在安置房辦理房產(chǎn)證的時候也會有一些問題，人們不知道相關(guān)的手續(xù)該如何辦理，在購買安置房的時候也要掌握到一定的注意事項。每一個想要購買安置房的人都要特別的了解一下，安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)？購買安置房要注意什么？

　　安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)

　　相關(guān)證明材料包括查檔證明（收原件）；已回遷安置證明原件；安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的，差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明；若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件。

　　按照規(guī)定，通常是交由房產(chǎn)的開發(fā)商代辦，但是某些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

　　購買安置房要注意什么

　　1、購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。

　　2、動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。

　　3、在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

　　4、購置該類房屋，可以根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)。

　　安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)？購買安置房要注意什么？上述內(nèi)容就是大家想要了解到的答案，關(guān)于安置房的購買一定要掌握足夠的手續(xù)，在購買的過程中也要注意不少的注意事項，對于任何一個人而言，安置房的購買都是要掌握到不同的政策，確保買到手的房子可以正常交易。