房產(chǎn)繼承順序是什么?房產(chǎn)繼承怎么辦理?
2024年07月11日09:30 來(lái)源:房天下
一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)可以分為很多部分,其中比較常見(jiàn)的部分就是房產(chǎn),而且對(duì)普通家庭來(lái)講,也許房產(chǎn)就是最大的財(cái)產(chǎn)了,所以關(guān)于房產(chǎn)繼承的事情一定要了解清楚。而且如果是有多套房產(chǎn)的話(huà),可能在繼承的時(shí)候還會(huì)麻煩一些,所以建議被繼承人在繼承之前把這些處理好。房產(chǎn)繼承順序是什么?房產(chǎn)繼承怎么辦理?
房產(chǎn)繼承順序是什么
法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。法定繼承人的范圍及繼承順序遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房產(chǎn)繼承怎么辦理
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
?。ǘ┑椒慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書(shū);2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)?。?。
?。ㄈ┧栀M(fèi)用1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
房產(chǎn)繼承順序是什么?房產(chǎn)繼承怎么辦理?一個(gè)人可能會(huì)有很多的親人,這些親人按照血緣關(guān)系有一定的劃分,這和房產(chǎn)繼承順序有一定聯(lián)系,了解這些有助于辦理相關(guān)事宜。要知道房子畢竟是一個(gè)大物件,所以房產(chǎn)繼承也不是那么簡(jiǎn)單的事情,因此一定要按照正規(guī)程序去辦理。