針對(duì)于大家身邊的房產(chǎn)的情況人們要知道，二手房的交易在最近幾年的時(shí)間都是非?；鸨?。針對(duì)于買二手房的時(shí)候的各種問(wèn)題人們要提前做好布局。對(duì)于大家而言，買房中的面簽很關(guān)鍵，而為了使大家都可以快速的達(dá)成交易，人們務(wù)必要掌握到具體的交易事項(xiàng)。那么二手房面簽去哪里辦理？買二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？

　　二手房面簽去哪里辦理

　　面簽是辦理銀行貸款手續(xù)的過(guò)程中非常重要的一個(gè)步驟，所謂銀行面簽是指貸款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）準(zhǔn)備好合法有效證件原件等資料，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

　　面簽這一步關(guān)系到購(gòu)房者是否能夠成功獲得貸款以及能夠獲得的貸款額度，所以大家一定要對(duì)面簽引起重視，需要注意的是面簽必須是貸款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

　　買二手房交易注意事項(xiàng)有哪些

　　1、買二手房交易注意各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清

　　買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

　　2、買二手房交易注意交樓附送物品清單

　　當(dāng)前二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，要與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。

　　3、買二手房交易注意房屋產(chǎn)權(quán)

　　應(yīng)先到房管部門進(jìn)行查冊(cè)，在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個(gè)人。注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實(shí)的，看清房屋是公房還是私有房。在弄清房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時(shí)間說(shuō)得很近，這就需要看清房產(chǎn)證。

　　4、買二手房交易注意發(fā)票是否齊全

　　買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過(guò)戶手續(xù)，例如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。

　　5、買二手房交易注意戶口問(wèn)題

　　不少二手房買家購(gòu)房是為了解決孩子的教育問(wèn)題，因此買家應(yīng)該對(duì)入戶情況等有關(guān)事宜作謹(jǐn)慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購(gòu)房后能順利地遷入。

　　二手房面簽去哪里辦理？買二手房交易注意事項(xiàng)有哪些？相信上面的這些分析大家都了解了，人們?cè)诙址拷灰椎倪^(guò)程中也要知道每一個(gè)注意事項(xiàng)的存在在大家的身邊，要把握好二手房的交易。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候面簽中的步驟要把握好，幫助人們盡快完成交易。