對于很多年輕人而言，買房就是自己一輩子的奮斗目標(biāo)，在購買房子的時候，人們也要了解到自己身邊的機會。每一個買房的人都可以運用貸款的方式，買房貸款更是大家要運用的多的，在如今的人們的身邊，貸款買房并不是什么問題，不過在貸款買房的時候要知道新房貸款買房流程和注意事項？買房子貸款有什么技巧？

　　新房貸款買房流程和注意事項

　　1、新房貸款買房流程提交貸款申請：購房者需要到到銀行提交貸款申請并提交相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件；經(jīng)所在單位開具的收入證明（蓋章有效）或其他可以證明借款人償付能力的證明；以及銀行要求的其他文件和信息。

　　2、新房貸款買房流程簽定了貸款合同：在貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導(dǎo)下，與銀行簽訂貸款合同。

　　3、新房貸款買房流程開設(shè)賬戶：一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。

　　4、新房貸款買房流程貸款發(fā)放：在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會依據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

　　新房貸款買房注意事項在收房前，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票，如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商不會換發(fā)票，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票一旦丟失，是沒有辦法補開的。

　　買房子貸款有什么技巧

　　1、在辦理貸款之初，購房者應(yīng)該通過自己的判斷來決定選擇哪一個銀行，很多時候，開發(fā)商也會根據(jù)自己的樓盤特點，提供幾家合作的銀行供購房者來選擇，這就讓購房者可以通過自己的實際情況來選擇。

　　2、現(xiàn)在很多情況下，很多購房者會選擇最長的貸款年限，這樣能夠讓自己的月供支出減小，也不會讓家庭有那么大的經(jīng)濟壓力。但是，如果購房者經(jīng)濟條件不錯的話，那么小編建議最好不要選擇最長的貸款年限。因為，現(xiàn)在的貸款的利率就比較高，越短的貸款年限能夠大大的節(jié)約自己的購房成本。

　　3、貸款買房一般有兩種還款方式，分別為等額本息和等額本金。購房者最好的就是要去了解一下不同的還款方式帶來的差異，而不是一味地聽銀行人員的推薦。不同的還款方式產(chǎn)生的成本是不一樣的，且對我們后期還貸的壓力也是不同的。

　　新房貸款買房流程和注意事項？買房子貸款有什么技巧？以上就是關(guān)于貸款買房的具體介紹，在運用貸款的方式買房的時候，也要掌握具體的技巧，其實不管運用什么樣的方式買房都是有著很多的注意點的，人們要將這些注意事項了解后，去避免問題的發(fā)生。