很多人在買新房的時(shí)候可能遇到的都是期房，那么就只需要耐心的等待開發(fā)商交房了，有時(shí)候開發(fā)商因?yàn)橐恍┨厥獾那闆r或者是外力不可抗拒的因素而導(dǎo)致房子的延期，面對(duì)這種情況，業(yè)主心里邊自然是非常的焦急。那么房子延期交房怎么處理呢？有關(guān)開發(fā)商延期交房，業(yè)主怎么維權(quán)？還是應(yīng)該要多了解一下，畢竟這直接關(guān)乎著自己什么時(shí)候能夠住到新房子里面呢？

　　房子延期交房怎么處理

　　遭遇延期交房，可以催告開發(fā)商在合理的期限內(nèi)交房。如果在催告后的三個(gè)月內(nèi)，對(duì)方仍然沒(méi)有交房，可以要求解除合同，并賠償損失。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

　　開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維權(quán)

　　1、與開發(fā)商協(xié)商解決

　　當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那么購(gòu)房者首先就可以和開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商，這種方式也是最快和最省錢的，首先，購(gòu)房者（或者是委托律師）應(yīng)該與開發(fā)商當(dāng)面交涉，說(shuō)明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，并且要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商那邊認(rèn)可了購(gòu)房者所提出的要求，那么就能省去許多麻煩。

　　2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴

　　在開發(fā)商延期交房的時(shí)候，如果已經(jīng)和開發(fā)商進(jìn)行了協(xié)商，但是協(xié)商失敗了，購(gòu)房者通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)去進(jìn)行投訴，也是維護(hù)自己權(quán)益的一種方式，但是購(gòu)房者向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料，雖然說(shuō)消費(fèi)者協(xié)會(huì)沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)制要求開發(fā)商做出什么措施，但購(gòu)房者只要投訴了，肯定會(huì)影響開發(fā)商的社會(huì)形象，給開發(fā)商造成一定的壓力，因此這種方法會(huì)有一定效果。

　　3、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

　　當(dāng)購(gòu)房者采取了協(xié)商和投訴這兩種方式之后還是沒(méi)有辦法解決開發(fā)商延期交房的問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，并且請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。但是購(gòu)房者要注意的是，雖然這種方式是可以達(dá)到一定的效果，但是房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)的權(quán)力是有限的，一般只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而不能采取強(qiáng)制手段要求開發(fā)商及時(shí)地、足額地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

　　對(duì)于房子延期交房怎么處理？和開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維權(quán)？上面已經(jīng)給你做出了一些介紹，其實(shí)延期交房應(yīng)該要和開發(fā)商先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成就應(yīng)該要到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，這兩者一般解決起來(lái)都會(huì)比較簡(jiǎn)單，但如果還是沒(méi)有得到自己滿意的結(jié)果，就應(yīng)該要向房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行反映了。