買房子的時(shí)候人們都是比較看重證件的辦理，畢竟有關(guān)房子的證件是直接影響著有關(guān)房子的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是非常重要的?？墒呛芏嗳藢?duì)于房產(chǎn)證以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證認(rèn)識(shí)并不是很清楚，甚至總覺(jué)得這兩個(gè)證件其實(shí)就是同一個(gè)意思，那么一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下房產(chǎn)證上寫(xiě)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證的區(qū)別吧。

　　房產(chǎn)證上寫(xiě)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么

　　1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　2、2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證的區(qū)別

　　1、封面名稱，原為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　2、扉頁(yè)蓋章，原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章。“過(guò)去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)的事項(xiàng)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)取消了套印，而直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章?！鼻鄭u市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員說(shuō)。

　　3、扉頁(yè)增二維碼，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

　　4、內(nèi)頁(yè)增不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，內(nèi)頁(yè)信息包含房地產(chǎn)權(quán)利人、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、房屋坐落、共有情況、登記時(shí)間；房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)；土地地號(hào)、土地用途、取得方式、使用年限、使用權(quán)面積、共用使用權(quán)面積等。

　　涉及更多不動(dòng)產(chǎn)登記信息的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)頁(yè)信息包括權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用年限、權(quán)利其他狀況。青島市國(guó)土資源和房屋管理局工作人員分析，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

　　5、附圖更全面，原房地產(chǎn)權(quán)證主要記載房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載內(nèi)容除了房屋、土地外，還包括林權(quán)、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權(quán)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)。

　　有關(guān)房產(chǎn)證上寫(xiě)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么？以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)與房產(chǎn)證的區(qū)別，上面的文字已經(jīng)給你做出了一些介紹，有關(guān)產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)問(wèn)題，大家還是應(yīng)該要詳細(xì)的進(jìn)行了解，兩者之間的主要差別是封面上不一樣，另外二維碼以及蓋章都是不同的。對(duì)于這兩種證件還是應(yīng)該要做到有效的區(qū)分，那么還需要了解到更多的內(nèi)容。