有關(guān)二手房的市場(chǎng)在如今是越來(lái)越受關(guān)注了，有很多人對(duì)于二手房的購(gòu)買(mǎi)都是比較感興趣，但是在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)二手房之前，應(yīng)該要多反思一些實(shí)際的需要。比如要知道二手房的整體情況，更是應(yīng)該要了解到當(dāng)?shù)氐姆孔觾r(jià)格以及有關(guān)貸款的相關(guān)方式等等，為了能夠幫助人們做出正確的購(gòu)買(mǎi)，下面為您介紹二手房面簽后怎么查詢進(jìn)度？買(mǎi)二手房貸款的注意事項(xiàng)有什么？

　　二手房面簽后怎么查詢進(jìn)度

　　1、電話咨詢：貸款銀行都會(huì)有客戶服務(wù)熱線，貸款人可以撥打電話按提示提供自己的貸款信息進(jìn)行查詢。

　　2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。

　　3、柜臺(tái)查詢：貸款人也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺(tái)查詢貸款審批進(jìn)度。

　　4、APP查詢：很多貸款銀行都有自己的APP，在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢欄目，直接點(diǎn)擊查詢，即可通過(guò)APP查詢自己的貸款審批進(jìn)度。

　　買(mǎi)二手房貸款的注意事項(xiàng)有什么

　　1、貸款額度。二手房貸款額度為房屋原有價(jià)值和評(píng)估價(jià)值取兩者較低的價(jià)格為放貸依據(jù)，所以在貸款前需要咨詢銀行是否有指定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　2、明確擔(dān)保費(fèi)用。在申請(qǐng)二手房貸款錢(qián)需要明確該銀行是否會(huì)需要擔(dān)保公司參與其中，如若需要擔(dān)保公司，就要明確擔(dān)保費(fèi)用如何收取。

　　3、房產(chǎn)證上竣工日期和貸款年限。銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是房齡＋貸款年限小于30年。

　　4、選擇合適的銀行和還款方式。二手房貸款銀行有很多，產(chǎn)品也各不相同，需要了解那個(gè)銀行和產(chǎn)品最適合自己的情況；還款方式一般有等額本息和等額本金，前者適合收入穩(wěn)定的工薪族，后者適合能承受較高還款壓力的高層。

　　5、注意自身情況。這些情況主要包括自己的收入證明、銀行流失、信用情況、其他財(cái)力證明等，結(jié)合這些實(shí)際情況為自己量身打造還款期限和方式，避免過(guò)高還款壓力。

　　對(duì)于二手房面簽后怎么查詢進(jìn)度？買(mǎi)二手房貸款的注意事項(xiàng)有什么？二手房雖然說(shuō)在價(jià)格上稍微已經(jīng)有一定的優(yōu)惠了，但是想要全款購(gòu)買(mǎi)確實(shí)也是很難，如果要到銀行進(jìn)行貸款的話，應(yīng)該要了解到貸款的額度，并且要知道還款的方式以及找到一個(gè)適合貸款的銀行，更是應(yīng)該要了解到個(gè)人的情況，不能夠隨隨便便的更換工作，要具備一定的還款能力。