我們都知道交房一般開發(fā)商都是給通知書的，也就是說(shuō)你拿到通知書的時(shí)候，你就可以大概的去了解這你的房子是什么時(shí)間交房，面對(duì)這個(gè)問題，我們知道通知書一般都是開發(fā)商嗯寄給郵寄給業(yè)主的，但這個(gè)業(yè)主遲遲沒有收到知書，不知道呃是什么樣的情況，那么小編就來(lái)告訴你一般交房前多久郵寄交付通知書？交房需要注意什么問題？

　　一般交房前多久郵寄交付通知書

　　正常情況下都會(huì)提前30天通知，交房的時(shí)間其實(shí)是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行制定的，也就是說(shuō)購(gòu)房者可以在房屋買賣合同當(dāng)中，看到房屋具體交房的時(shí)間，然后往前推一個(gè)月就可以了。收到開發(fā)商交房通知之后，購(gòu)房者要準(zhǔn)備相關(guān)的費(fèi)用，因?yàn)樵诮环康臅r(shí)候需要繳納物業(yè)費(fèi)和房屋維修基金。

　　交房需要注意什么問題

　　1、交房注意房款約定

　　交房的房款約定在合同中有體現(xiàn)的話，那么開發(fā)商在房款未結(jié)清之前有權(quán)利順延，直到購(gòu)房者把房款付清之后才能交房。

　　2、物業(yè)費(fèi)不能隨便

　　很多小區(qū)的物業(yè)都是開發(fā)商選聘的，并簽署了前期物業(yè)掛歷協(xié)議，所以在與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，要出示業(yè)主臨時(shí)公約和相關(guān)事宜，比如包括物業(yè)費(fèi)等。如果在收房時(shí)物業(yè)出現(xiàn)問題的話，那么購(gòu)房者可以據(jù)此來(lái)主張權(quán)利。

　　3、物業(yè)費(fèi)可以按月交

　　很多業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)，一些物業(yè)要求業(yè)主交滿一年或多年的管理費(fèi)，這是不合理的。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物業(yè)費(fèi)。

　　4、繳納契稅簽協(xié)議

　　有些開發(fā)商在業(yè)主辦理入住時(shí)就要求繳納契稅或是交易手續(xù)費(fèi)，否則就不予辦理入住手續(xù)。房地產(chǎn)這種行為是對(duì)于貸款的業(yè)主，房產(chǎn)證辦理下來(lái)之前要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，如果業(yè)主們不能及時(shí)繳納的話，那么房產(chǎn)證辦理就會(huì)延遲。

　　5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

　　在目前，開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

　　通過(guò)小編為我們介紹的一般交房前多久郵寄交付通知書？交房需要注意什么問題？對(duì)于相關(guān)的問題大家已經(jīng)了解，因?yàn)橘I房子并不是我們說(shuō)那么簡(jiǎn)單，因?yàn)榻环恳膊皇悄敲摧p松的，現(xiàn)在開發(fā)商交房可都是以電話形式比較多，我們可以到售樓部去拿交房通知書，再者就是以在群里通知的方式，不管使用什么樣的方式，大家還是到交房的時(shí)間，沒有交房的話還是可以到售樓部去問一下的。