買(mǎi)房子期房是很受歡迎的，因?yàn)槠诜績(jī)r(jià)格低，并且有更多的戶型和樓層我們可以選擇。但是買(mǎi)了期房之后，開(kāi)發(fā)商一直遲遲不交房，弄的我們也非常的鬧心，如果一直延遲不交房的話，對(duì)于剛需的人來(lái)說(shuō)，想要盡快入住就會(huì)耽誤很長(zhǎng)的時(shí)間。那么小編就來(lái)告訴你買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎？退房注意事項(xiàng)有哪些？

　　買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎

　　開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房，開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房日沒(méi)有交房，買(mǎi)受人需要給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū)，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的，買(mǎi)受人有權(quán)要求退房。

　　退房注意事項(xiàng)有哪些

　　在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。

　　1、違約金就高不就低

　　根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

　　2、定金雙倍退還

　　根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

　　3、辦理房產(chǎn)證前退房更省事

　　業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

　　以上是小編介紹的買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎？退房注意事項(xiàng)有哪些？如果延遲不交房我們想要退房子的話，我們就一定要了解自己退房是否滿足條件，符合條件就可以退房了，但是退房并不是我們想的那么輕松，需要耽誤很多的時(shí)間，而且細(xì)節(jié)要注意的也特別的多。