在買(mǎi)房子的時(shí)候，也許人們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)一些俗語(yǔ)，有人說(shuō)上邊的不買(mǎi)頂樓，下面的不買(mǎi)底樓中間的不買(mǎi)腰線樓，其實(shí)有關(guān)這樣的說(shuō)法也是存在著一定的用處。而中間的腰線則是代表著腰線房在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，如果合同上面已經(jīng)標(biāo)注，那么則代表自己愿意接受，但如果開(kāi)發(fā)商事先沒(méi)有告知，有些業(yè)主就想要了解，買(mǎi)房時(shí)沒(méi)告訴有腰線房能退嗎？而且對(duì)于腰線層的房子好處和壞處分別是什么，也應(yīng)該要詳細(xì)的去進(jìn)行了解。

　　買(mǎi)房時(shí)沒(méi)告訴有腰線房能退嗎

　　預(yù)購(gòu)合同工中是否有腰線房的明示？在買(mǎi)房時(shí)銷(xiāo)售有沒(méi)有明確是腰線房？之前簽的空白合同可以申請(qǐng)認(rèn)定無(wú)效。如果之前開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售沒(méi)有明示腰線房的話，可以主張更換房屋或是采取補(bǔ)救措施。協(xié)商不成，起訴處理。

　　對(duì)于這種情況售樓人員在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中并未盡到應(yīng)盡的告知義務(wù)，存在一定欺騙成分，因此就合同本身而言是可以撤銷(xiāo)的。當(dāng)然具體情況還是需要根據(jù)案件的事實(shí)來(lái)確定。

　　腰線層的房子好處和壞處分別是什么

　　1、腰線層房子的好處

　　①作為樓房的腰線層，所使用的材料是屬于eps的特殊材料，附帶有一定的保溫、隔音、隔熱的效果。

　?、趶哪撤N程度上，腰線層的設(shè)計(jì)保障了家里的老人小孩的安全。所謂的腰線層是從窗戶往外延伸0．5m，并搭建高為1m左右的護(hù)欄，能夠起到保護(hù)的效果。

　　2、腰線層房子的壞處

　?、匍_(kāi)發(fā)商在建樓房時(shí)，會(huì)通過(guò)設(shè)計(jì)腰線層來(lái)保證樓房外觀的可看性，而這種設(shè)計(jì)容易遮擋住腰線層的采光，造成室內(nèi)比較昏暗。

　?、谘€層在一定程度上保證了家庭成員的安全，但是也在一定程度上給小偷提供了便利，更易攀爬。而且腰線層的這塊區(qū)域，易堆積垃圾，清洗時(shí)非常麻煩。

　?、墼谝苿?dòng)樓房中，就屬腰線層的房子最容易滲水。畢竟用于腰線層制造的eps材料，在其它方面都顯得非常優(yōu)秀，但是使用的時(shí)間越久，越容易形成積水。

　?、苎€層的房子，還有一大缺點(diǎn)，那就是占用了存放空調(diào)設(shè)備的空間，導(dǎo)致該層的用戶只得將空間機(jī)裝在墻上，不僅影響美觀，而且降低了整棟樓的協(xié)調(diào)性。

　　對(duì)于買(mǎi)房時(shí)沒(méi)告訴有腰線房能退嗎？腰線層的房子好處和壞處分別是什么？其實(shí)對(duì)于腰線層也并沒(méi)有像大家所想象的那么不堪，腰線層能夠起到很好的裝飾和美觀效果，但是從一定的程度上，保證了家庭人員的安全，同時(shí)也容易堆積很多的垃圾，在進(jìn)行清洗的時(shí)候也是比較麻煩的，并且腰線層很容易會(huì)出現(xiàn)滲水的情況，在挑選的時(shí)候也是應(yīng)該要慎重。