對(duì)于大多數(shù)人來說，買房都是一件人生大事，如今，年輕人想要盡早買房安家的也不再少數(shù)。誰都?jí)粝霌碛幸惶讓儆谧约旱募?，但是?duì)于大多數(shù)剛剛踏入職場(chǎng)的年輕人，首現(xiàn)要面對(duì)的，就是首付的壓力。那么買房首付不夠怎么辦，有什么解決途徑嗎？如今，比較常見的首付比例是多少呢？帶著這些疑問，小編梳理了如下知識(shí)點(diǎn)。

　　一、買房首付不夠怎么辦

　　1、巧用用公積金

　　一定要盡可能的使用公積金，很多地方是支持提取公積金來交首付的，這么多年辛苦攢下來的錢，這時(shí)候可以派上大用場(chǎng)。即便有些地域可能無法提前支出公積金，但是通常在買房后提取是比較容易的，可以由此靈活的向親戚朋友借錢周轉(zhuǎn)，打個(gè)時(shí)間差。

　　2、合理申請(qǐng)工薪貸款

　　據(jù)悉，“工薪貸款”面向的對(duì)象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試申請(qǐng)。雖然此貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于，貸款期限一般短于3年。

　　3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)消費(fèi)貸款

　　這種方式主要適用于資質(zhì)不錯(cuò)的購(gòu)房者，如果信用良好可以借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)悉，這種貸款方式利率更低，但是對(duì)于貸款年限也有相應(yīng)的要求。

　　4、以舊換新

　　很多購(gòu)房者本身是有房子的，買房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對(duì)于那些原本就沒有房子的購(gòu)房者來說，這條略過吧。

　　5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款

　　大家對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)防范有了更強(qiáng)的意識(shí)，很多人都購(gòu)買了保險(xiǎn)，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

　　6、“啃老”買房未嘗不可

　　年輕人剛?cè)肷鐣?huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠是現(xiàn)實(shí)。這個(gè)時(shí)候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。若是父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到?？梢哉?qǐng)求父母幫忙，將錢借給自己同樣要打，并且按照銀行利息計(jì)算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時(shí)在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下，然后及時(shí)還給父母，這樣比較方便。

　　常見的首付比例是多少？

　　早些年間要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　當(dāng)然，現(xiàn)今的房地產(chǎn)首付比例，還要根據(jù)各地各銀行具體落實(shí)的政策來看，不妨多關(guān)注關(guān)注本地地產(chǎn)新聞，亦或者多打聽?zhēng)准冶镜劂y行，都等得到更確切的答復(fù)。據(jù)了解，2022年初，重慶和江西贛州的不少銀行也已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%，當(dāng)然還有多地的銀行也在調(diào)降首套房比例，建議大家多多留意和咨詢。

　　以上就是買房首付不夠該怎么辦，以及常見的首付比例等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的梳理。當(dāng)然，大家碰到的買房情況不一樣，對(duì)于湊首付，還要結(jié)合實(shí)際情況來看，小編建議量力而行，結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來規(guī)劃首付預(yù)算。同樣，常見的首付比例也要參考具體所在地的政策和不同銀行間的情況來確定，希望本篇文章能夠切實(shí)幫助到大家。