如今，對于大部分年輕人來說，買房可以算得上是人生大事。然而在房價(jià)高企的現(xiàn)實(shí)面前，讓許多人無可奈何地選擇了貸款。由此，首付就成了一道躲不開的坎兒。那么，買房首付多少最劃算？首付比例通常是怎樣規(guī)定的？今天，小編為您梳理了相關(guān)知識點(diǎn)。

　　一、首付多少劃算

　　首付是買房時(shí)按國家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從，這樣是比較劃算的。

　　二、買房首付比例規(guī)定

　　《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》中，為抑制房價(jià)過快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

　　2013年要求是首套房首付是總房款的30％，二套房的首付是總房款的60％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

　　通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如：在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

　　在現(xiàn)實(shí)中，結(jié)合自身實(shí)際情況來確定房貸首付比例才是更劃算的。如果手頭寬裕，有更好的理財(cái)產(chǎn)品或其他投資收益高于貸款利息，而每月月供不超過自身收入的50％，可以考慮首付三成。如果不懂理財(cái)，可以考慮首付更多點(diǎn)，這樣可以少付很多貸款利息，對于以后的月供壓力也會相應(yīng)減小?，F(xiàn)在很多地產(chǎn)商打出“零首付”“墊首付”等吸引眼球的各種噱頭，對于手頭緊的朋友一定有所心動，但超低首付或零首付并不是減免首付款，而是分期付，雖然暫時(shí)緩解了貸款買房的壓力，但最終還是會在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)要求購房者全部還清。而這段時(shí)間內(nèi)，購房者都會面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力，還請慎重考慮。

　　以上就是小編為您總結(jié)的關(guān)于買房首付相關(guān)知識，對于買房首付多少最劃算這個(gè)問題，還是要根據(jù)個(gè)人自身實(shí)際情況給自己制定一個(gè)最合理的計(jì)劃才最好，希望本篇文章能夠幫助到大家。