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公積金還款是從公積金賬戶扣款嗎?公積金貸款每月怎樣扣收?

2024年09月26日09:32   來源:房天下

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  如今,貸款買房已經(jīng)成為人們主流的買房方式,這其中很多人又會(huì)優(yōu)先考慮用公積金貸款,對(duì)于一些公積金較高的人來說,了解公積金還款的相關(guān)知識(shí)也就成了需求?為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識(shí),小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。

  公積金還款是從公積金賬戶扣款嗎

  根據(jù)情況而定,有兩種方法。具體介紹如下:

 ?。ㄒ唬┮淮涡赃€款法:是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。

 ?。ǘ┲鹪逻€款法:是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí),委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

  公積金貸款每月怎樣扣收

  首先,還貸款是每月二十五號(hào)以后系統(tǒng)自動(dòng)從你還貸的儲(chǔ)蓄賬戶上扣錢,至于扣的是你自己存進(jìn)去的錢還是公積金劃過來的錢它不管,只要有錢就扣。其次,公積金自動(dòng)劃款的過程是這樣的,每個(gè)季度的第一個(gè)月(也就是一四七十這四個(gè)月)的十五號(hào),系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)把你公積金賬戶上的錢劃出(留十元),大約是兩三個(gè)工作日之內(nèi),把這筆錢打到你還款的儲(chǔ)蓄賬戶上。

  公積金貸款還款更加方便靈活

  用公積金按揭貸款購買住房,銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活,借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額,但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額,這樣一來,借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃,方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息,并且不需要支付任何的違約金。

  但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話,銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對(duì)于商業(yè)性的貸款,提前還款的方式就只有兩種,一種是一次性提前還清,另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還。

  以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于公積金還款是從公積金賬戶扣款嗎,以及通常公積金貸款每月怎樣扣收的相關(guān)知識(shí),如果在公積金數(shù)額達(dá)到可以覆蓋貸款的話,是可以直接進(jìn)行扣除的,希望本篇文章幫助到有相關(guān)需要的朋友。

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