如今，我們大多數(shù)人都會非常重視住房公積金的繳納，必定在未來遇到買房需求的時候，通過公積金貸款可以享受較低的貸款利息。那公積金貸款買房都有什么條件？今天，小編就梳理了相關(guān)知識點(diǎn)，我們一起來看下吧。

　　公積金貸款買房都有什么條件？

　　（一）具有本市有效居留身份；

　?。ǘ┥暾堎J款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；

　　（三）首付款：首套房商品房不低于購房總款的30％，二手房或國有劃撥土地性質(zhì)的房屋不低于購房總款的40％；第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60％，且貸款利率上浮10％；購買經(jīng)濟(jì)適用房首付不低于購房總款的20％；

　?。ㄋ模┯蟹€(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

　?。ㄎ澹┩庖再J款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購房人作階段性擔(dān)保；

　　（六）再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；

　　（七）公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　住房公積金買房貸款流程與貸款條件

　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金?？梢杂糜谫I房、裝修、租房等，個人繳納多少，單位也繳納多少，一般不超過工資的15％。用公積金貸款買房利息比商業(yè)貸款便宜。貸款買房是隨著人們消費(fèi)觀念的改變而興起的，預(yù)支未來收入提高現(xiàn)實(shí)支付能力，公積金貸款相比商業(yè)貸款在利息上有絕對優(yōu)勢。購房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個月或者累計(jì)不少于兩年就可以申請住房公積金貸款

　　公積金貸款買房需要哪些材料？

　?。ㄒ唬┵彿空呦蜃》抠Y金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：

　　1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；

　　2、合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

　　3、抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

　　4、所購住房全部價(jià)款30％以上的用于住房的首付款的證明；

　　5、有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

　　6、住房資金管理中心規(guī)定的其他材料。

　　通過上文我們可以看出，公積金貸款是常見的貸款方式之一，一般年底銀行房屋貸款額度都用完了，故盡量避免年底貸款。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于公積金貸款買房都需要什么條件的相關(guān)知識，希望能夠幫助到有需要的朋友。