住房問題，不僅是事關(guān)發(fā)展的經(jīng)濟問題，也是關(guān)系千家萬戶的重大民生問題。今年以來，宿遷市緊緊圍繞“穩(wěn)預(yù)期”“防風(fēng)險”“促發(fā)展”工作要求，多措并舉推動房地產(chǎn)新政“二十條”落地生效，全力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在蘇宿工業(yè)園區(qū)一站式服務(wù)中心，市民孟悅在工作人員的幫助下，不到十分鐘，就順利拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。今年4月，孟凱在蘇宿工業(yè)園區(qū)購買了一處二手房，本以為二手房交易手續(xù)會很復(fù)雜，沒想到園區(qū)全面推行了二手房“帶押過戶”新模式，徹底打消了他的顧慮。

　　市民孟躍說：“從流程上來說的話，優(yōu)化了很多。然后拿證的話估計以前可能要一個月的時問，然后現(xiàn)在的話簽完合同到現(xiàn)在只用了3到5天的時問，然后就把證拿到手了?！?/P>

　　“帶押過戶”是指在抵押房產(chǎn)還未解除原抵押狀態(tài)下過戶并辦理相關(guān)登記手續(xù)，無需在還貸解押后再辦理過戶轉(zhuǎn)移。通過開展存量房過戶、抵押登記設(shè)立、抵押權(quán)注銷三項業(yè)務(wù)合并辦理，形成“三合一”辦理新模式，即可過戶、抵押同時辦理。銀行貸款內(nèi)部審批流程進一步優(yōu)化，將售房款直接用于清償原貸款，同時發(fā)放新貸款。

　　蘇宿工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心主任張明明說：“‘帶押過戶’新模式實施后，大大節(jié)省了不動產(chǎn)交易時間，降低了交易難度和成本，切實方便了企業(yè)群眾辦事。今年以來，園區(qū)累計辦理‘帶押過戶’登記業(yè)務(wù)26筆，為交易主體減少交易前還貸金額1571.4萬元。接下來，園區(qū)將持續(xù)優(yōu)化‘帶押過戶’業(yè)務(wù)，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，簡化辦事流程，降低二手房交易雙方成本?！?/P>

　　為了進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力，今年，宿遷市出臺了《關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》，涉及惠民補貼、助企紓困、金融支持、提升品質(zhì)等多方面內(nèi)容。不僅購房可給予購房款最高1.5%的補貼，多孩家庭也可享受更多契稅補貼。在宿豫區(qū)便民服務(wù)中心，市民李子雄正在辦理購房退稅業(yè)務(wù)。

　　市民李子雄說：“因為我們家今年剛來了一個二孩，把之前的一個小平方房子換成了大一點的平方，這邊的工作人員跟我算一下，大概可以退我四萬多塊錢的購房補貼，還有契稅，我覺得這個政策對我來說是很及時的，對我們老百姓也是實實在在的?！?/P>

　　宿豫區(qū)住建局購房契稅補貼專窗負責(zé)人沈京說：“我們專門設(shè)置了兩個專門的窗口，為群眾進行解答。同時，還設(shè)置了專門的電話，由群眾進行咨詢。目前，我們已經(jīng)受理了300個左右申請，下一步，我們將加快審和力度，想辦法盡快把這筆錢發(fā)到市民手中?！?/P>

　　在真金白銀暖心政策支持下，今年一季度全市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)向好發(fā)展趨勢。特別是中心城區(qū)在房產(chǎn)新政“二十條”影響下，初現(xiàn)“小陽春”態(tài)勢。一季度全市商品房銷售同比上升11.4%，全省排名第三。二手房市場快速復(fù)蘇，一季度全市二手房成交同比上升97.68%。