推動綠色發(fā)展，促進人與自然和諧共生。“十四五”規(guī)劃明確指出，要加快推動綠色低碳發(fā)展，持續(xù)改善環(huán)境質(zhì)量，提升生態(tài)系統(tǒng)質(zhì)量和穩(wěn)定性，全面提高資源利用效率。在6月5日世界環(huán)境日到來之際，房地產(chǎn)行業(yè)如何低碳轉型、綠色建筑未來發(fā)展趨勢等話題，越發(fā)受到業(yè)內(nèi)人士的廣泛關注。

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　　多地規(guī)劃發(fā)展

　　受新冠肺炎疫情影響，人們更加關注生活環(huán)境的舒適、健康和安全，對生活環(huán)境和生活方式開始了新的審視，大力推廣發(fā)展綠色建筑已經(jīng)成為行業(yè)共識。

　　綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、適用和高效的使用空間。

　　據(jù)記者了解，全國31個省直轄市自治區(qū)都表示要加大綠色能源發(fā)展，并且將“加快綠色低碳發(fā)展”寫入了當?shù)氐摹笆奈濉币?guī)劃文件，更有內(nèi)蒙古、安徽、北京、福建、廣東、貴州、湖南、吉林、江西、寧夏、山西、天津、云南、浙江、重慶、廣西等16個省直轄市自治區(qū)，在當?shù)亍笆奈濉币?guī)劃中明確表示要推廣、發(fā)展“綠色建筑”。

　　國務院參事仇保興表示，綠色建筑、低碳地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，其所倡導的節(jié)能、環(huán)保、低碳的開發(fā)理念及其相應的技術，已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的核心競爭力。

　　中國城市科學研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任王有為指出，“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”這一發(fā)展理念，不僅僅是中國人民的自我激勵，更代表了世界綠色發(fā)展的必然方向，積極應對氣候變化，踐行綠色低碳策略勢在必行。

　　將推動綠色建筑立法

　　未來，只有更安全、更健康、更智能的房子才能滿足消費者對于美好生活的向往。

　　住建部標準定額司司長田國民日前在住建部舉辦的新聞發(fā)布會上表示，我國綠色建筑發(fā)展目前基本形成目標清晰、政策配套、標準完善、管理到位的推進體系，到2022年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比將達到70%。

　　據(jù)介紹，截至2019年底，全國累計建設綠色建筑面積超過50億平方米，2019年當年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例達到65%。全國獲得綠色建筑標識的項目累計達到2萬個，建筑面積超過22億平方米。

　　田國民表示，我國將推動綠色建筑立法，引導江蘇、浙江、寧夏、河北、遼寧、內(nèi)蒙古、廣東等7省(區(qū))頒布地方綠色建筑條例，推動山東、江西、青海等省頒布綠色建筑政府規(guī)章，為綠色建筑工作提供法律支撐。

　　納入新版綠債目錄

　　近日，中國人民銀行、國家發(fā)展改革委、證監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于印發(fā)〈綠色債券支持項目目錄(2021年版)〉的通知》，并隨文發(fā)布《綠色債券支持項目目錄(2021年版)》(以下簡稱《綠債目錄(2021年版)》)。綠色建筑、可持續(xù)建筑等新時期國家重點發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)首次入選目錄。

　　中國投資協(xié)會咨詢委產(chǎn)融平臺綠創(chuàng)中心副主任郭海飛對《中國消費者報》記者表示，綠色債券是指將募集資金專門用于支持符合規(guī)定條件的綠色產(chǎn)業(yè)、綠色項目或綠色經(jīng)濟活動，包括但不限于綠色金融債券、綠色企業(yè)債券、綠色公司債券、綠色債務融資工具和綠色資產(chǎn)支持證券，是重要的綠色金融工具。

　　據(jù)郭海飛介紹，與舊版目錄相比，《綠債目錄(2021年版)》增加了有關綠色建筑、可持續(xù)建筑等新時期國家重點發(fā)展的綠色產(chǎn)業(yè)領域類別。

　　在可持續(xù)建筑領域，新版目錄要求具體支持超低能耗建筑建設、綠色建筑、建筑可再生能源應用、建筑可再生能源應用、既有建筑節(jié)能及綠色化改造、物流綠色倉儲等項目。

　　其中，超低能耗建筑建設要求為：適應氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設計降低建筑供暖、空調(diào)、照明需求，通過主動技術措施提高建筑能源設備和系統(tǒng)效率的公共和居住建筑建設。

　　綠色建筑要求為：依據(jù)國家綠色建筑相關規(guī)范、標準設計建設，建筑施工圖預評價達到有效期內(nèi)綠色建筑星級標準，以及按照綠色建筑星級標準建設，達到有效期內(nèi)國家相關綠色建筑運營評價標識星級標準的各類民用、工業(yè)建筑建設。

　　郭海飛對《中國消費者報》記者表示，此前由于沒有明確將民用綠色建筑納入綠色債券支持項目范圍，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下，綠色建筑往往不能成為綠色債券募投項目，使得我國綠色債券投向綠色建筑領域的占比與國際相比差距較大。2019年全球綠色債券投向綠色建筑領域的占比高達30%，而我國僅為約6%。他指出，《綠債目錄(2021年版)》的發(fā)布將促進綠色建筑企業(yè)申請發(fā)行綠色債券，有助于推動房地產(chǎn)建筑業(yè)的綠色轉型。

　　行業(yè)轉型風口

　　房地產(chǎn)行業(yè)已然進入到下半場，房企從此前的偏重速度、規(guī)模，正在向注重效益進行轉變，綠色建筑顯然是轉型風口。

　　伴隨可持續(xù)發(fā)展理念的普及，房企探究環(huán)保效益提升和綠色發(fā)展的意愿有所增強。比如萬科力推綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈、碧桂園聚焦綠色環(huán)保建造科技等?！熬G色”與“科技”已經(jīng)成為當下房地產(chǎn)行業(yè)流行的話題。

　　田國民表示，創(chuàng)新是引領綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展的重要動力，鼓勵綠色建筑技術和管理創(chuàng)新，有利于推動綠色建筑精細化設計和高水平運營，也有利于提升綠色建筑能源資源節(jié)約水平，為建筑領域碳達峰、碳中和目標的實現(xiàn)提供有力保障。

　　合碩機構分析師郭毅對《中國消費者報》記者表示，傳統(tǒng)開發(fā)商更應該考慮如何以綠色建筑推動居住需求的更新迭代，重新審視產(chǎn)品服務標準，將綠色融入到產(chǎn)品、服務和消費行為中，打造出滿足居民多層次精神生活需求、更具綠色、健康的新型人居空間。