今年北京住房用地供應(yīng)量有多少？哪些區(qū)域?qū)⒊蔀榘l(fā)展重點(diǎn)？5月11日，北京市住建委發(fā)布《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》（以下簡(jiǎn)稱《計(jì)劃》），從住房用地供應(yīng)、保障性住房建設(shè)籌集、更好滿足合理住房需求、規(guī)范住房租賃、防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、加大高品質(zhì)住房供給、推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建及物業(yè)管理等方面，對(duì)老百姓關(guān)注的問題給出了答案。

　　供應(yīng)方面，北京保持住房用地供應(yīng)總量穩(wěn)定，本年度計(jì)劃安排各類住房用地1060公頃，土地供應(yīng)將向重點(diǎn)功能區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊、南部地區(qū)等重點(diǎn)發(fā)展空間傾斜，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)。其中，北京計(jì)劃安排商品住房用地供應(yīng)下限300公頃、入庫300公頃，通過“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，保障供地結(jié)構(gòu)均衡、節(jié)奏平穩(wěn)，提升供地效能。計(jì)劃供應(yīng)商品住房約600萬平方米，將保障商品住房項(xiàng)目平穩(wěn)有序開工建設(shè)和上市銷售，按照“一片區(qū)一方案”，開展完善在售項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套專項(xiàng)行動(dòng)。計(jì)劃安排保障性住房用地460公頃，其中配租型和配售型保障性住房用地200公頃，積極引導(dǎo)保障性住房用地向重點(diǎn)功能區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊布局，明確地塊清單，加快供地進(jìn)度，有力支撐保障性住房建設(shè)和供給。

　　在房屋品質(zhì)方面，北京將進(jìn)一步加大高品質(zhì)住房供給，總結(jié)推廣本市在綠色建筑行動(dòng)、裝配式建筑、全裝修成品交房、推行交付樣板間等方面的經(jīng)驗(yàn)做法，擴(kuò)展建造高品質(zhì)住房試點(diǎn)，支持建筑師精心設(shè)計(jì)全齡友好住房和住區(qū)，鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備，合力建造群眾需要的高品質(zhì)住房。開展保障性住房居住品質(zhì)調(diào)查，提煉“好房子”基本要素和關(guān)鍵指標(biāo)，研究制定保障性住房“好房子”建設(shè)實(shí)施意見和配售型保障性住房建設(shè)導(dǎo)則。規(guī)范商品住房銷售行為，督促房地產(chǎn)企業(yè)提供質(zhì)價(jià)相符的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　在工程質(zhì)量方面，北京市住建委將加強(qiáng)住房工程質(zhì)量管理，持續(xù)整治住房質(zhì)量多發(fā)問題，進(jìn)一步落實(shí)新建住房預(yù)驗(yàn)房、分戶驗(yàn)收制度，從源頭開展對(duì)墻體滲漏、隔音差、地面空鼓、墻皮脫落、貨不對(duì)板等質(zhì)量通病的治理，讓老百姓安心入住。

　　在保障房建設(shè)方面，本年度北京計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房7萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間），積極推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房政策落地。北京將穩(wěn)步提高公租房備案家庭保障率，2023年年底前備案的低保、低收入、重殘、大病家庭依申請(qǐng)“應(yīng)保盡?！保瑢⒀芯砍雠_(tái)公租房?jī)?yōu)化調(diào)整政策，逐步完善后期監(jiān)督管理體系機(jī)制建設(shè)。據(jù)悉，截至4月底，北京已經(jīng)開工保租房2.4萬套、竣工數(shù)量超過4萬套。

　　在租賃方面，北京將繼續(xù)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，全面落實(shí)《北京市住房租賃條例》，完善住房租賃政策體系，實(shí)施住房租賃押金托管和租金監(jiān)管、規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)租等政策，維護(hù)租房人的合法權(quán)益。

　　“規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)租政策不是針對(duì)老百姓個(gè)人，而是針對(duì)職業(yè)‘二房東’群體，當(dāng)個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋超過一定數(shù)量時(shí)，應(yīng)該辦理經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策目前正在擬定中，有望于今年下半年公開征求意見。

　　此外，針對(duì)“12345”市民熱線反映集中的虛假宣傳、合同霸王條款等突出問題，北京市住建委將開展市場(chǎng)秩序整治，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。