近日，建行泗洪支行順利協(xié)助房貸客戶在未提前還貸的情況下完成名下房產(chǎn)交易過戶，標(biāo)志著宿遷市首單“轉(zhuǎn)押貸”二手房交易業(yè)務(wù)正式落地。此舉既是泗洪支行踐行新金融路徑的主動作為和企業(yè)擔(dān)當(dāng)，也為市場穩(wěn)定和民生服務(wù)做出了積極嘗試和有益探索。

　　在傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式下，處于抵押狀態(tài)、未還清貸款的房屋的交易，只能先還清貸款并解除抵押后，買賣雙方才可以過戶。不僅需要客戶自籌資金還款，還要頻繁往返于銀行、不動產(chǎn)辦事大廳、中介等地，無形中增加了客戶的資金成本和安全風(fēng)險。為此，“轉(zhuǎn)押貸”業(yè)務(wù)政策出臺后，建行泗洪支行第一時間進(jìn)行了學(xué)習(xí)培訓(xùn)，分析了業(yè)務(wù)與客戶需求的契合點，制定了宣傳推介的口徑，為盡快實施落地打好基礎(chǔ)。

　　為讓群眾盡快享受“帶押過戶”新模式的政策利好，建行泗洪支行積極與縣不動產(chǎn)登記中心加強(qiáng)聯(lián)動，針對該業(yè)務(wù)的產(chǎn)品特色和相關(guān)政策進(jìn)行詳細(xì)解讀并交換意見。縣不動產(chǎn)登記中心高度認(rèn)同“轉(zhuǎn)押貸”業(yè)務(wù)在提升政府服務(wù)效能、激發(fā)全社會活力上的積極作用，決定與建行一同加快“轉(zhuǎn)押貸”業(yè)務(wù)的落地推廣進(jìn)度。

　　11月7日，建行泗洪支行成功辦理宿遷首筆“轉(zhuǎn)押貸”業(yè)務(wù)，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、原抵押權(quán)變更和新抵押權(quán)設(shè)立的“一站式辦理”，有利于鎖定真實交易，防止“一房多賣”，既有效防范交易風(fēng)險，也確保了銀行抵押權(quán)的落實。

　　下一步，建行泗洪支行將進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、深化政銀聯(lián)動，充分滿足剛需客戶和改善型客戶的住房貸款需求，為地方的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展與良性循環(huán)貢獻(xiàn)建行力量。