一、住宅建設用地使用權期限屆滿后怎么辦？

　　《中華人民共和國民法典》第359條第1款規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　住宅建設用地使用權屆滿后，不需要土地使用權人辦理申請和審批手續(xù)，自動續(xù)期。值得注意的是，住宅建設用地使用權續(xù)期需要繳納一定的費用，應根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定全額繳納或者予以減免。

　　二、什么是宅基地使用權？

　　宅基地使用權是基于國有土地與集體土地的區(qū)分，針對使用集體土地的村集體經(jīng)濟組織成員而設立的一種用益物權。宅基地使用權人可以在宅基地上建造房屋及其附屬設施，并有權排除他人的干涉。